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2020年安联房地产在亚太地区表现强劲

尽管发生Covid-19大流行,安联房地产在2020年仍继续在整个亚太地区增加其投资组合。 截至2019年9月30日,该公司在该地区管理的资产规模达到16亿欧元,比2019年12月31日的55亿欧元增长16%。

该投资组合在该地区八个市场的40个投资项目中非常多样化。大约40%的风险暴露在快速增长的市场中,例如中国和。办公室占35%,而“床和棚子”占55%。零售业务主要集中在非自由支配领域,没有直接的接待业务。

安联房地产亚太区首席执行官Rushabh Desai表示:“尽管发生Covid-19危机,我们在亚太区的业务却不断壮大。随着我们在关键市场的不断发展和与当地一流合作伙伴的紧密联系,我们得以在大流行中继续经营,因为不同的市场以不同的步伐重新开放。这场危机已经证实了我们在该地区的投资论点,因为流行病加速了诸如城市化,国内消费,基础设施,本地化和数字化等长期宏观趋势。我们的投资组合的弹性和资产管理组织的实力体现在投资组合的绩效上,我们的入住率和租金收入已恢复到Covid之前的水平,并为我们在未来的发展奠定了良好的基础。”

在这一年中,安联房地产公司完成了几项收购,其中包括在澳大利亚的六个ALDI配送中心的投资组合中,以三倍的净长期销售和回租方式持有该公司50%的股权,以及100%收购了两个优质住宅投资组合。东京有655个单位,并100%收购了墨尔本优质学生住房资产组合。

2020年6月,安联亚太房地产有限公司成功募集了该公司的第一只第三方股票基金AREAP CORE I,这是一个崭新的突破,该基金规模达20亿欧元,旨在建立亚洲优质房地产的多元化核心投资组合,太平洋地区。

“我们对志同道合的机构投资者与安联一起投资的反应感到沮丧。AREAP CORE我是一个良好的开端,我们希望从这里开始。安联和第三方投资者的综合规模,全球经验和本地专业知识将为他们提供优先获得有吸引力的投资机会的机会,并帮助投资者建立多元化的优质投资组合。”

作为支持该地区发展的本地化战略的一部分,安联房地产于2020年5月在东京和上海开设了办事处,以补充其在新加坡的亚太枢纽。

安联房地产继续加大在该地区的ESG努力。重点项目包括:在收购后的四个月内,为北京Ronsin技术中心(位于北京130,000平方米(平方米)的办公大楼)的LEED白金认证,以及对新加坡57,000平方米混合用途开发项目Duo Tower&Galleria的重新认证在2019年,成为Green Mark Platinum。在新加坡,安联房地产团队迁至新办公室,其设计着眼于员工的可持续发展和健康状况,包括使用室内空气质量传感器,提供过滤水,提供清洁办公桌政策,为打印和废物提供单独的空间去除。

安联房地产将继续增加其在亚太地区的业务,这将在发达经济体和增长经济体之间实现理想的平衡,长期消费增长强劲将支持稳定的房地产需求。该公司的区域重点是扩大其办公室,物流和住宅产品组合,同时有选择地将业务扩展到替代领域,例如学生住房和数据中心。

德赛补充说:“负无风险实际利率为房地产收益提供了持续的支持。我们的重点将放在多元化的核心战略和管理至核心战略上,并将战术分配给增值和机会投资。”

该公司仍致力于实现安联集团将其全球房地产投资组合的10-15%分配给亚太地区的目标。

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